Guía de Costos para Reformar una Vivienda de 70m²
Comprar una vivienda es una de las inversiones más grandes que harás en tu vida, pero ¿sabes cuánto puede costarte reformarla para que se ajuste a tus necesidades? En este artículo, te ofrecemos una guía detallada de los costos estimados para reformar una vivienda de 70m². Desde la instalación eléctrica hasta el cambio de puertas, te ayudamos a calcular cuánto podrías gastar en cada parte de tu hogar.
Si tienes en mente realizar una reforma integral, puede que la inspección de vivienda antes de comprar no sea tu prioridad inmediata, pero aún así es crucial conocer el desglose de posibles gastos para evitar sorpresas. Aunque una inspección profesional como la de RevisionPro podría no ser esencial en este caso, te proporcionamos esta guía para que puedas planificar mejor tu presupuesto y hacer una reforma más eficiente.
Costos de Cambio de Puertas
Una vivienda de 70m² suele tener entre 6 y 8 puertas interiores. El costo para cambiar cada puerta puede variar entre 200€ y 500€, dependiendo del material y el diseño. Si planeas cambiar todas las puertas, el gasto total podría oscilar entre 1.200€ y 4.000€.
Instalación Eléctrica
Una instalación eléctrica básica para una vivienda de 70m² incluye conmutadores, luces, enchufes, y otros elementos esenciales. El costo de una instalación eléctrica puede variar entre 2.500€ y 3.500€, además de 800€ en ayudas de albañilería si se requieren. Asegúrate de contratar a un profesional para garantizar la seguridad y eficiencia del sistema eléctrico.
Reforma de Baños
El baño promedio en una vivienda de 70m² suele tener entre 4 y 6 m². El costo de reformar un baño puede variar entre 4.500€ y 8.000€, dependiendo de los materiales y el diseño elegido. Incluye el costo de azulejos, sanitarios, grifería, y mano de obra.
Instalación de Agua
Actualizar o instalar un sistema de fontanería puede costar entre 1.500€ y 3.000€, dependiendo de la complejidad del trabajo y si se requiere reemplazo de tuberías. Este costo incluye la instalación de grifos, tuberías y sistemas de desagüe.
Calentador, Caldera o Aerotermia
El costo de instalar un calentador, caldera o sistema de aerotermia puede variar ampliamente. Un calentador puede costar entre 300€ y 800€, mientras que una caldera puede costar entre 1.000€ y 2.500€. Los sistemas de aerotermia, que son más eficientes, pueden tener un costo entre 4.000€ y 8.000€, pero ofrecen ahorros a largo plazo en energía.
Pintura y Acabados
Pintar una vivienda de 70m² puede costar entre 1.500€ y 3.000€, dependiendo del tipo de pintura y el número de capas necesarias. Los acabados como molduras y detalles decorativos también pueden incrementar el costo total.
Suelos y Revestimientos
El costo para cambiar o instalar suelos y revestimientos puede variar entre 2.000€ y 5.000€, dependiendo del material elegido (por ejemplo, cerámica, parquet, laminado). Asegúrate de considerar tanto el material como la instalación al calcular tu presupuesto.
Ventanas y Puertas Exteriores
Las ventanas y puertas exteriores son cruciales para la eficiencia energética de tu hogar. El costo de cambiar ventanas puede variar entre 300€ y 700€ por unidad, y las puertas exteriores pueden costar entre 500€ y 1.200€. La instalación profesional es recomendada para asegurar un buen ajuste y aislamiento.
Otros Gastos de Reforma
No olvides considerar otros posibles gastos como la actualización de sistemas de climatización, trabajos de albañilería adicionales, y permisos de construcción. Estos pueden sumar entre 500€ y 2.000€, dependiendo de la magnitud de la reforma
Otras Consideraciones
- Gastos de Permisos: La obtención de permisos puede costar entre 200€ y 1.000€, dependiendo de la localidad y el tipo de reforma.
- Proyecto de Reforma: Un proyecto de reforma profesional puede costar entre 500€ y 2.000€, según la complejidad y el tamaño de la reforma.
Conclusión
Realizar una reforma en una vivienda de 70m² puede ser una inversión significativa, pero conocer los costos aproximados te ayudará a planificar mejor y evitar sorpresas. Si estás pensando en adquirir una vivienda para reformar, una inspección de vivienda te permitirá identificar problemas potenciales y ajustar tu presupuesto en consecuencia.